Estimation théorique
Rue Ginette Watelle,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ginette Watelle,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 65 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 67 | 503 | 210000€ | 3134€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ANTOINETTE QUARRE | 3 | 77 | 301 | 252000€ | 3273€ |
2019-11-15 | 94 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 3 | 80 | 666 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-23 | 94 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 3 | 80 | 666 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE CROMOIS | 5 | 257 | 354 | 826050€ | 3214€ |
2019-09-30 | 249 | RUE DE L AVENIR | 5 | 82 | 725 | 263000€ | 3207€ |
2022-09-30 | 21 | BD PAUL DOUMER | 5 | 120 | 393 | 453470€ | 3779€ |
2021-07-06 | 8 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 4 | 115 | 372 | 425000€ | 3696€ |
2022-06-28 | 14 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 81 | 126 | 199000€ | 2457€ |
2020-03-24 | 10 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 4 | 67 | 184 | 245000€ | 3657€ |
2019-09-13 | 38 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 78 | 376 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-05 | 323 | RUE DE L AVENIR | 3 | 63 | 398 | 426500€ | 6770€ |
2021-10-30 | 88 | BD DE STRASBOURG | 5 | 116 | 0 | 392500€ | 3384€ |
2022-09-30 | 17 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 5 | 80 | 402 | 305000€ | 3813€ |
2020-08-05 | 8 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 175 | 502 | 430000€ | 2457€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE THYARD | 4 | 125 | 395 | 397000€ | 3176€ |
2021-10-20 | 266 | RUE DES LONGENES | 3 | 102 | 495 | 359000€ | 3520€ |
2021-05-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 67 | 324 | 213000€ | 3179€ |
2019-08-13 | 177 | RUE DES LONGENES | 3 | 82 | 202 | 184000€ | 2244€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DE THIARD | 4 | 73 | 653 | 210000€ | 2877€ |
2021-12-04 | 53 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 462 | 500000€ | 6250€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DOM EDMOND MARTENE | 6 | 142 | 601 | 353725€ | 2491€ |
2019-12-12 | 16 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 168 | 456 | 410000€ | 2440€ |
2022-09-12 | 114 | RUE DU MIDI | 5 | 81 | 556 | 348000€ | 4296€ |
2022-07-21 | 13 | RUE THIMONNIER | 5 | 69 | 360 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-09 | 143 | RUE DES LONGENES | 1 | 35 | 494 | 142000€ | 4057€ |
2020-10-29 | 121 | RUE DES LONGENES | 7 | 140 | 707 | 276000€ | 1971€ |
2020-01-16 | 12 | RUE RENE CASSIN | 3 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2019-07-26 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 0 | 232000€ | 2343€ |
2022-08-01 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 0 | 325500€ | 3288€ |
2021-10-05 | 40 | AV MAL LYAUTEY | 3 | 59 | 257 | 192000€ | 3254€ |
2022-10-26 | 15 | RUE RENE CASSIN | 5 | 105 | 600 | 279000€ | 2657€ |
2022-02-22 | 117 | RUE DU MIDI | 4 | 86 | 394 | 236200€ | 2747€ |
2019-06-24 | 2 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 135 | 605 | 397725€ | 2946€ |
2021-05-18 | 20 | RUE CLAUDE BOUCHU | 7 | 187 | 420 | 525000€ | 2807€ |
2020-10-30 | 204 | RUE DU MIDI | 4 | 76 | 473 | 265000€ | 3487€ |
2020-06-15 | 4 | RUE CLAUDE BOUCHU | 4 | 70 | 389 | 312650€ | 4466€ |
2019-07-19 | 43 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 85 | 426 | 349500€ | 4112€ |
2020-10-30 | 11 | BD DE LA DEFENSE | 6 | 167 | 282 | 200000€ | 1198€ |
2022-07-26 | 18 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 5 | 90 | 207 | 239300€ | 2659€ |
2019-05-20 | 228 | RUE DU MIDI | 6 | 176 | 801 | 450000€ | 2557€ |
2022-07-13 | 48 | RUE D ARSONVAL | 5 | 78 | 370 | 270000€ | 3462€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 134 | 600 | 394000€ | 2940€ |
2021-03-01 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 124 | 675 | 395000€ | 3185€ |
2022-11-28 | 153 | RUE DU MIDI | 4 | 80 | 146 | 318000€ | 3975€ |
2019-12-19 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 95 | 189 | 243000€ | 2558€ |
2020-02-11 | 205 | RUE DU MIDI | 5 | 104 | 386 | 270000€ | 2596€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 97 | 489 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 622 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-16 | 42 | RUE D ARSONVAL | 5 | 76 | 225 | 191000€ | 2513€ |
2022-10-17 | 13 | RUE CLAUDE BOUCHU | 5 | 115 | 468 | 444000€ | 3861€ |
2021-03-31 | 40 | RUE D ARSONVAL | 5 | 79 | 225 | 213600€ | 2704€ |
2020-05-05 | 3 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 68 | 245 | 145800€ | 2144€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 105 | 0 | 235550€ | 2243€ |
2020-12-16 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 230 | 260000€ | 2737€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE THIARD | 5 | 91 | 280 | 238000€ | 2615€ |
2022-03-21 | 26 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 231 | 269900€ | 2841€ |
2019-07-26 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 118 | 624 | 418295€ | 3545€ |
2020-09-17 | 40 | RUE D ALEMBERT | 4 | 68 | 350 | 190000€ | 2794€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 69 | 350 | 268000€ | 3884€ |
2022-11-28 | 27 | RUE RENE CASSIN | 4 | 79 | 196 | 255340€ | 3232€ |
2020-12-21 | 18 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 110 | 429 | 270000€ | 2455€ |
2022-01-07 | 36 | BD JEANNE D ARC | 5 | 98 | 371 | 285000€ | 2908€ |
2021-11-18 | 3 | RUE CHARDONNET | 4 | 71 | 181 | 185000€ | 2606€ |
2020-11-16 | 9 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 165 | 668 | 460000€ | 2788€ |
2021-08-24 | 34 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 84 | 164500€ | 1769€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 109 | 498 | 399700€ | 3667€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 75 | 266 | 330000€ | 4400€ |
2020-02-12 | 15 | RUE ALIX DE VERGY | 6 | 112 | 867 | 507000€ | 4527€ |
2021-04-30 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 364000€ | 4333€ |
2022-01-06 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 410000€ | 4881€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 281 | 165000€ | 2357€ |
2022-07-18 | 38 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 84 | 274600€ | 2953€ |
2020-02-11 | 37 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 95 | 223550€ | 2404€ |
2022-03-24 | 40 | BD JEANNE D ARC | 4 | 152 | 399 | 482000€ | 3171€ |
2022-01-31 | 4 | RUE FYOT DE LA MARCHE | 4 | 76 | 0 | 234000€ | 3079€ |
2022-11-24 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 649 | 1300000€ | 12264€ |
2023-02-08 | 30 | BD DE LA DEFENSE | 5 | 103 | 397 | 400000€ | 3883€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 51 | 384 | 267000€ | 5235€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES BLEUETS | 6 | 153 | 718 | 352800€ | 2306€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 52 | 456 | 260000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 43 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 99 | 225000€ | 2419€ |
2021-08-11 | 2 | RUE JACQUARD | 5 | 80 | 273 | 224000€ | 2800€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 85 | 370 | 112500€ | 1324€ |
2022-12-01 | 22 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 89 | 633 | 341233€ | 3834€ |
2021-01-29 | 45 | RUE RENE CASSIN | 4 | 94 | 77 | 245000€ | 2606€ |
2021-06-23 | 6 | RUE JACQUARD | 5 | 97 | 181 | 212060€ | 2186€ |
2019-07-22 | 45 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 141 | 223450€ | 2403€ |
2020-03-24 | 22 | IMP EN BASSES TERRES | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 34 | AV DU STAND | 5 | 84 | 450 | 390000€ | 4643€ |
2021-08-30 | 21 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 118 | 408 | 375800€ | 3185€ |
2020-02-28 | 19 | AV MAL LYAUTEY | 3 | 90 | 413 | 390000€ | 4333€ |
2022-10-26 | 25 | AV DU STAND | 10 | 216 | 752 | 1010000€ | 4676€ |
2023-01-25 | 48 | BD JEANNE D ARC | 3 | 110 | 424 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 559 | 385200€ | 3852€ |
2020-07-31 | 54 | RUE RENE CASSIN | 5 | 101 | 333 | 237500€ | 2351€ |
2022-12-20 | 54 | RUE RENE CASSIN | 5 | 101 | 333 | 310000€ | 3069€ |
2021-08-27 | 32 | AV DU STAND | 6 | 140 | 892 | 1015000€ | 7250€ |
2019-10-01 | 17 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 131 | 338 | 325000€ | 2481€ |
2021-08-16 | 95 | RUE DE MIRANDE | 4 | 95 | 373 | 290500€ | 3058€ |
2020-05-20 | 14 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 171 | 708 | 519400€ | 3037€ |
2021-05-26 | 49 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 598 | 356000€ | 4684€ |
2020-03-11 | 13 | RUE HUGUES III | 5 | 97 | 554 | 335000€ | 3454€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 2 | 62 | 128 | 164000€ | 2645€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 535 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 12 | RUE D ALEMBERT | 4 | 62 | 176 | 155000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DES EBAZOIRS | 4 | 75 | 350 | 290000€ | 3867€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 80 | 481 | 275000€ | 3438€ |
2020-09-11 | 19 | RUE APPERT | 5 | 79 | 270 | 175000€ | 2215€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 4 | 91 | 330 | 281000€ | 3088€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 4 | 68 | 456 | 233950€ | 3440€ |
2021-04-28 | 17 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 161700€ | 2608€ |
2021-05-28 | 108 | RUE FRANCOIS LECHENET | 2 | 110 | 402 | 265000€ | 2409€ |
2020-08-27 | 9 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 87 | 256 | 240500€ | 2764€ |
2019-08-30 | 15 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 144000€ | 2323€ |
2022-06-15 | 11 | RUE LEONARD EULER | 6 | 108 | 339 | 260000€ | 2407€ |
2022-08-01 | 9 | RUE LEONARD EULER | 5 | 79 | 210 | 150000€ | 1899€ |
2019-09-03 | 5 | RUE LEONARD EULER | 6 | 98 | 300 | 169000€ | 1724€ |
2020-01-23 | 13 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 150000€ | 2419€ |
2021-08-27 | 77 | RUE DE MIRANDE | 5 | 81 | 0 | 367500€ | 4537€ |
2019-08-26 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 177 | 151300€ | 2702€ |
2022-04-26 | 11 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 160000€ | 2581€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 4 | 96 | 506 | 186300€ | 1941€ |
2019-11-27 | 19 | RUE REAUMUR | 5 | 75 | 269 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-05 | 2 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2023-01-30 | 7 | IMP DU CEP | 4 | 81 | 502 | 265000€ | 3272€ |
2021-07-22 | 17 | RUE REAUMUR | 5 | 80 | 289 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-14 | 21 | RUE REAUMUR | 5 | 76 | 230 | 139000€ | 1829€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-21 | 30 | RUE LAPLACE | 4 | 64 | 302 | 160000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 23 | RUE REAUMUR | 5 | 75 | 233 | 196920€ | 2626€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES LILAS | 7 | 207 | 407 | 475000€ | 2295€ |
2021-03-02 | 102 | RUE DE MIRANDE | 5 | 78 | 403 | 234000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 184400€ | 2634€ |
2022-11-09 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 207300€ | 2961€ |
2020-05-29 | 32 | RUE SAINT JEAN | 4 | 89 | 664 | 201000€ | 2258€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 93 | 110 | 110000€ | 1183€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DU CREUX D ENFER | 3 | 56 | 283 | 165900€ | 2963€ |
2021-10-04 | 24 | RUE LAPLACE | 5 | 85 | 366 | 267080€ | 3142€ |
2023-02-28 | 3 | RUE APPERT | 4 | 62 | 253 | 157000€ | 2532€ |
2022-06-15 | 10 | AV DU STAND | 6 | 127 | 326 | 410000€ | 3228€ |
2021-08-24 | 9 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 208000€ | 2971€ |
2020-02-14 | 80 | RUE SAINT JEAN | 4 | 62 | 410 | 225000€ | 3629€ |
2019-07-01 | 11 | RUE LOUIS BOULANGER | 7 | 148 | 794 | 355000€ | 2399€ |
2021-09-16 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 266 | 215000€ | 2389€ |
2019-05-23 | 21 | RUE LAPLACE | 4 | 58 | 191 | 130000€ | 2241€ |
2021-09-02 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 66 | 421 | 194000€ | 2939€ |
2020-07-15 | 49 | RUE GAUTHIER | 3 | 84 | 544 | 269000€ | 3202€ |
2020-01-17 | 89 | RUE DE MIRANDE | 3 | 53 | 293 | 192800€ | 3638€ |